Flip: Wrocław, Zofii Gumińskiej 22

37 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Zofii Gumińskiej 22 we Wrocławiu kupiono 31.07.2023 za 395 370 zł (10 686 zł/m²) i sprzedano 13.08.2024 za 569 000 zł (15 378 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 630 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.07.2023, zł/m²

10 686

395 370 zł

Sprzedaż 13.08.2024, zł/m²

15 378

569 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 693

173 630 zł · 43,9%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (379 dni)
Różnica cen brutto: 173 630 zł
ROI: 43,9%
ROI roczne: 42,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Psie Pole-Zawidawie

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Psie Pole-Zawidawie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 900kupno8 40011 800kupnosprzedaż11 70013 100sprzedażkupno 10 686 zł/m²sprzedaż 15 378 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zofii Gumińskiej 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025444 → 605 tys. zł+161+36,3%47 m²13,4 mies.4 p. 06.2024390 → 588 tys. zł+198+50,9%37 m²10,5 mies.3 p. 12.2023433 → 605 tys. zł+172+39,7%47 m²2,5 mies.4 p.