Flip: Wrocław, Zofii Gumińskiej 22

37 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Zofii Gumińskiej 22 we Wrocławiu kupiono 31.07.2023 za 389 757 zł (10 551 zł/m²) i sprzedano 14.06.2024 za 588 000 zł (15 918 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 198 243 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.07.2023, zł/m²

10 551

389 757 zł

Sprzedaż 14.06.2024, zł/m²

15 918

588 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 367

198 243 zł · 50,9%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (319 dni)
Różnica cen brutto: 198 243 zł
ROI: 50,9%
ROI roczne: 60,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Psie Pole-Zawidawie

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Psie Pole-Zawidawie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 900kupno8 40011 800kupnosprzedaż11 70013 100sprzedażkupno 10 551 zł/m²sprzedaż 15 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zofii Gumińskiej 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025444 → 605 tys. zł+161+36,3%47 m²13,4 mies.4 p. 08.2024395 → 569 tys. zł+174+43,9%37 m²12,5 mies.4 p. 12.2023433 → 605 tys. zł+172+39,7%47 m²2,5 mies.4 p.