Flip: Wrocław, Rycerska 7

71 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,5 m² pod adresem Rycerska 7 we Wrocławiu kupiono 11.04.2022 za 532 304 zł (7 447 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 698 000 zł (9 765 zł/m²), po 16,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 696 zł, czyli 31,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2022, zł/m²

7 447

532 304 zł

Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²

9 765

698 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 318

165 696 zł · 31,1%

Trzymanie

16,7 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,7 mies. (507 dni)
Różnica cen brutto: 165 696 zł
ROI: 31,1%
ROI roczne: 21,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 200kupno8 30012 100kupnosprzedaż11 50013 500sprzedażkupno 7 447 zł/m²sprzedaż 9 765 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rycerska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025309 → 548 tys. zł+239+77,1%34 m²43,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025615 → 707 tys. zł+92+14,9%54 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023435 → 700 tys. zł+265+61,0%54 m²15,8 mies.2 p. 09.2022465 → 615 tys. zł+150+32,3%54 m²5,1 mies.1 p.