Flip: Wrocław, Rycerska 7

54 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Rycerska 7 we Wrocławiu kupiono 28.04.2022 za 464 958 zł (8 539 zł/m²) i sprzedano 29.09.2022 za 615 000 zł (11 295 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 042 zł, czyli 32,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2022, zł/m²

8 539

464 958 zł

Sprzedaż 29.09.2022, zł/m²

11 295

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 756

150 042 zł · 32,3%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 150 042 zł
ROI: 32,3%
ROI roczne: 94,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500mediana 12 200kupno8 30012 100kupnosprzedaż11 50013 500sprzedażkupno 8 539 zł/m²sprzedaż 11 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rycerska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025309 → 548 tys. zł+239+77,1%34 m²43,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025615 → 707 tys. zł+92+14,9%54 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023435 → 700 tys. zł+265+61,0%54 m²15,8 mies.2 p. 08.2023532 → 698 tys. zł+166+31,1%71 m²16,7 mies.1 p.