Flip: Wrocław, Nowogródzka 66

52 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Nowogródzka 66 we Wrocławiu kupiono 24.01.2024 za 524 988 zł (10 125 zł/m²) i sprzedano 18.04.2024 za 615 000 zł (11 861 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 012 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 24.01.2024, zł/m²

10 125

524 988 zł

Sprzedaż 18.04.2024, zł/m²

11 861

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 736

90 012 zł · 17,2%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: 90 012 zł
ROI: 17,2%
ROI roczne: 97,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 800kupno8 20010 000kupnosprzedaż11 30012 400sprzedażkupno 10 125 zł/m²sprzedaż 11 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowogródzka 66 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025587 → 580 tys. zł−7−1,2%40 m²13,1 mies.3 p. 02.2025580 → 692 tys. zł+112+19,3%61 m²7,1 mies.2 p. 01.2025580 → 690 tys. zł+110+18,9%62 m²2,3 mies.parter 12.2024527 → 725 tys. zł+198+37,6%53 m²5,8 mies.1 p. 11.2024429 → 587 tys. zł+158+36,9%40 m²6,5 mies.3 p. 10.2024469 → 565 tys. zł+96+20,5%44 m²3,2 mies.3 p. 10.2024500 → 600 tys. zł+100+20,0%47 m²4,9 mies.1 p. 09.2024459 → 565 tys. zł+105+23,0%44 m²7,8 mies.parter 09.2024500 → 595 tys. zł+95+19,0%48 m²4,0 mies.parter 08.2024415 → 520 tys. zł+105+25,5%40 m²6,5 mies.2 p. 06.2024537 → 639 tys. zł+102+19,0%57 m²3,0 mies.2 p. 06.2024606 → 770 tys. zł+164+27,0%68 m²4,6 mies.1 p.