Flip: Wrocław, Nowogródzka 66

44 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Nowogródzka 66 we Wrocławiu kupiono 31.01.2024 za 459 079 zł (10 460 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 564 500 zł (12 862 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 421 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2024, zł/m²

10 460

459 079 zł

Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²

12 862

564 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 402

105 421 zł · 23,0%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 105 421 zł
ROI: 23,0%
ROI roczne: 37,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 800kupno8 20010 000kupnosprzedaż11 30012 400sprzedażkupno 10 460 zł/m²sprzedaż 12 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowogródzka 66 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025587 → 580 tys. zł−7−1,2%40 m²13,1 mies.3 p. 02.2025580 → 692 tys. zł+112+19,3%61 m²7,1 mies.2 p. 01.2025580 → 690 tys. zł+110+18,9%62 m²2,3 mies.parter 12.2024527 → 725 tys. zł+198+37,6%53 m²5,8 mies.1 p. 11.2024429 → 587 tys. zł+158+36,9%40 m²6,5 mies.3 p. 10.2024469 → 565 tys. zł+96+20,5%44 m²3,2 mies.3 p. 10.2024500 → 600 tys. zł+100+20,0%47 m²4,9 mies.1 p. 09.2024500 → 595 tys. zł+95+19,0%48 m²4,0 mies.parter 08.2024415 → 520 tys. zł+105+25,5%40 m²6,5 mies.2 p. 06.2024537 → 639 tys. zł+102+19,0%57 m²3,0 mies.2 p. 06.2024606 → 770 tys. zł+164+27,0%68 m²4,6 mies.1 p. 06.2024490 → 610 tys. zł+120+24,5%48 m²4,4 mies.parter