Odsprzedaż: Wrocław, Tęczowa 83a

35 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Tęczowa 83a we Wrocławiu kupiono 29.10.2020 za 346 234 zł (9 836 zł/m²) i sprzedano 08.07.2023 za 580 000 zł (16 477 zł/m²), po 32,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 233 766 zł, czyli 67,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2020, zł/m²

9 836

346 234 zł

Sprzedaż 08.07.2023, zł/m²

16 477

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 641

233 766 zł · 67,5%

Trzymanie

32,3 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,3 mies. (982 dni)
Różnica cen brutto: 233 766 zł
ROI: 67,5%
ROI roczne: 21,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 00013 000kupnosprzedaż14 10016 600sprzedażkupno 9 836 zł/m²sprzedaż 16 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tęczowa 83a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021314 → 455 tys. zł+141+45,1%36 m²9,8 mies.2 p. 08.2021383 → 499 tys. zł+116+30,2%40 m²10,1 mies.3 p. 06.2021304 → 410 tys. zł+106+34,8%40 m²4,0 mies.5 p. 06.2021303 → 420 tys. zł+118+38,9%40 m²3,8 mies.5 p.