Flip: Wrocław, Tęczowa 83a

36 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Tęczowa 83a we Wrocławiu kupiono 09.10.2020 za 313 632 zł (8 761 zł/m²) i sprzedano 04.08.2021 za 455 000 zł (12 710 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 368 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2020, zł/m²

8 761

313 632 zł

Sprzedaż 04.08.2021, zł/m²

12 710

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 949

141 368 zł · 45,1%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (299 dni)
Różnica cen brutto: 141 368 zł
ROI: 45,1%
ROI roczne: 57,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 00013 000kupnosprzedaż14 10016 600sprzedażkupno 8 761 zł/m²sprzedaż 12 710 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tęczowa 83a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023346 → 580 tys. zł+234+67,5%35 m²32,3 mies.5 p.odsprzedaż 08.2021383 → 499 tys. zł+116+30,2%40 m²10,1 mies.3 p. 06.2021304 → 410 tys. zł+106+34,8%40 m²4,0 mies.5 p. 06.2021303 → 420 tys. zł+118+38,9%40 m²3,8 mies.5 p.