Flip: Wrocław, Tęczowa 83a

40 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Tęczowa 83a we Wrocławiu kupiono 29.09.2020 za 383 328 zł (9 566 zł/m²) i sprzedano 03.08.2021 za 499 000 zł (12 453 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 672 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2020, zł/m²

9 566

383 328 zł

Sprzedaż 03.08.2021, zł/m²

12 453

499 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 887

115 672 zł · 30,2%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (308 dni)
Różnica cen brutto: 115 672 zł
ROI: 30,2%
ROI roczne: 36,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 00013 000kupnosprzedaż14 10016 600sprzedażkupno 9 566 zł/m²sprzedaż 12 453 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tęczowa 83a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023346 → 580 tys. zł+234+67,5%35 m²32,3 mies.5 p.odsprzedaż 08.2021314 → 455 tys. zł+141+45,1%36 m²9,8 mies.2 p. 06.2021304 → 410 tys. zł+106+34,8%40 m²4,0 mies.5 p. 06.2021303 → 420 tys. zł+118+38,9%40 m²3,8 mies.5 p.