Odsprzedaż: Wrocław, Walońska 16

46 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Walońska 16 we Wrocławiu kupiono 10.02.2022 za 465 435 zł (10 094 zł/m²) i sprzedano 27.08.2025 za 800 000 zł (17 350 zł/m²), po 42,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 334 565 zł, czyli 71,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2022, zł/m²

10 094

465 435 zł

Sprzedaż 27.08.2025, zł/m²

17 350

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 256

334 565 zł · 71,9%

Trzymanie

42,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,5 mies. (1 294 dni)
Różnica cen brutto: 334 565 zł
ROI: 71,9%
ROI roczne: 16,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno8 70012 200kupnosprzedaż12 40015 500sprzedażkupno 10 094 zł/m²sprzedaż 17 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walońska 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025718 → 1 085 tys. zł+367+51,1%51 m²31,3 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022554 → 569 tys. zł+15+2,7%67 m²7,9 mies.2 p. 08.2022553 → 950 tys. zł+397+71,8%52 m²5,9 mies.9 p.do weryfikacji 07.2022576 → 800 tys. zł+224+38,9%46 m²2,6 mies.9 p.