Flip: Wrocław, Walońska 16

67 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,0 m² pod adresem Walońska 16 we Wrocławiu kupiono 06.04.2022 za 553 507 zł (8 265 zł/m²) i sprzedano 02.12.2022 za 568 507 zł (8 489 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2022, zł/m²

8 265

553 507 zł

Sprzedaż 02.12.2022, zł/m²

8 489

568 507 zł

Różnica cen, zł/m²

224

15 000 zł · 2,7%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (240 dni)
Różnica cen brutto: 15 000 zł
ROI: 2,7%
ROI roczne: 4,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno8 70012 200kupnosprzedaż12 40015 500sprzedażkupno 8 265 zł/m²sprzedaż 8 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walońska 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025465 → 800 tys. zł+335+71,9%46 m²42,5 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025718 → 1 085 tys. zł+367+51,1%51 m²31,3 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022553 → 950 tys. zł+397+71,8%52 m²5,9 mies.9 p.do weryfikacji 07.2022576 → 800 tys. zł+224+38,9%46 m²2,6 mies.9 p.