Flip: Wrocław, gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 12
31 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 12 we Wrocławiu kupiono 23.06.2021 za 265 000 zł (8 686 zł/m²) i sprzedano 04.01.2022 za 320 000 zł (10 488 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.06.2021, zł/m²
8 686
265 000 zł
Sprzedaż 04.01.2022, zł/m²
10 488
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 803
55 000 zł · 20,8%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 42,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +17,7 pp · 46 814 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno10 10013 300kupnosprzedaż12 40016 400sprzedażkupno 8 686 zł/m²sprzedaż 10 488 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026715 → 675 tys. zł−40−5,6%47 m²4,4 mies.1 p.
11.2025485 → 715 tys. zł+230+47,4%47 m²13,3 mies.1 p.