Flip: Wrocław, Jodłowicka 7e

50 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Jodłowicka 7e we Wrocławiu kupiono 04.04.2022 za 360 928 zł (7 290 zł/m²) i sprzedano 24.02.2023 za 490 000 zł (9 897 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 072 zł, czyli 35,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2022, zł/m²

7 290

360 928 zł

Sprzedaż 24.02.2023, zł/m²

9 897

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 607

129 072 zł · 35,8%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (326 dni)
Różnica cen brutto: 129 072 zł
ROI: 35,8%
ROI roczne: 40,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 7 290 zł/m²sprzedaż 9 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jodłowicka 7e i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025345 → 600 tys. zł+255+74,1%50 m²37,3 mies.parterodsprzedaż 04.2023340 → 534 tys. zł+194+57,0%49 m²12,6 mies.4 p. 12.2022426 → 550 tys. zł+124+29,0%57 m²9,2 mies.4 p.