Flip: Wrocław, Jodłowicka 3

63 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,7 m² pod adresem Jodłowicka 3 we Wrocławiu kupiono 10.05.2024 za 557 670 zł (8 890 zł/m²) i sprzedano 08.08.2025 za 735 000 zł (11 717 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 330 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2024, zł/m²

8 890

557 670 zł

Sprzedaż 08.08.2025, zł/m²

11 717

735 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 827

177 330 zł · 31,8%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (455 dni)
Różnica cen brutto: 177 330 zł
ROI: 31,8%
ROI roczne: 24,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 8 890 zł/m²sprzedaż 11 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jodłowicka 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025608 → 702 tys. zł+94+15,5%59 m²3,7 mies.1 p. 04.2025618 → 695 tys. zł+77+12,5%63 m²3,7 mies.1 p. 12.2024629 → 905 tys. zł+276+43,9%66 m²5,6 mies.1 p. 08.2024605 → 807 tys. zł+203+33,5%66 m²3,6 mies.2 p.