Flip: Wrocław, Jodłowicka 3

63 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Jodłowicka 3 we Wrocławiu kupiono 11.12.2024 za 618 025 zł (9 818 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 695 000 zł (11 041 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 975 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2024, zł/m²

9 818

618 025 zł

Sprzedaż 03.04.2025, zł/m²

11 041

695 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 223

76 975 zł · 12,5%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (113 dni)
Różnica cen brutto: 76 975 zł
ROI: 12,5%
ROI roczne: 46,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 9 818 zł/m²sprzedaż 11 041 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jodłowicka 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025558 → 735 tys. zł+177+31,8%63 m²14,9 mies.parter 06.2025608 → 702 tys. zł+94+15,5%59 m²3,7 mies.1 p. 12.2024629 → 905 tys. zł+276+43,9%66 m²5,6 mies.1 p. 08.2024605 → 807 tys. zł+203+33,5%66 m²3,6 mies.2 p.