Flip: Wrocław, Jodłowicka 3

66 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,3 m² pod adresem Jodłowicka 3 we Wrocławiu kupiono 02.07.2024 za 629 021 zł (9 492 zł/m²) i sprzedano 18.12.2024 za 905 000 zł (13 656 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 275 979 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.07.2024, zł/m²

9 492

629 021 zł

Sprzedaż 18.12.2024, zł/m²

13 656

905 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 164

275 979 zł · 43,9%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: 275 979 zł
ROI: 43,9%
ROI roczne: 119,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 9 492 zł/m²sprzedaż 13 656 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jodłowicka 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025558 → 735 tys. zł+177+31,8%63 m²14,9 mies.parter 06.2025608 → 702 tys. zł+94+15,5%59 m²3,7 mies.1 p. 04.2025618 → 695 tys. zł+77+12,5%63 m²3,7 mies.1 p. 08.2024605 → 807 tys. zł+203+33,5%66 m²3,6 mies.2 p.