Flip: Wrocław, Niedźwiedzia 61
39 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Niedźwiedzia 61 we Wrocławiu kupiono 11.05.2021 za 310 000 zł (7 928 zł/m²) i sprzedano 03.03.2022 za 370 000 zł (9 463 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.05.2021, zł/m²
7 928
310 000 zł
Sprzedaż 03.03.2022, zł/m²
9 463
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 535
60 000 zł · 19,4%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (296 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 19,4%
- ROI roczne
- 24,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +8,3 pp · 25 865 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 000kupno9 40011 700kupnosprzedaż13 30015 600sprzedażkupno 7 928 zł/m²sprzedaż 9 463 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →