Odsprzedaż: Wrocław, Modra 44
36 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Modra 44 we Wrocławiu kupiono 29.09.2022 za 385 000 zł (10 647 zł/m²) i sprzedano 16.07.2025 za 430 000 zł (11 892 zł/m²), po 33,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2022, zł/m²
10 647
385 000 zł
Sprzedaż 16.07.2025, zł/m²
11 892
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 244
45 000 zł · 11,7%
Trzymanie
33,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,5 mies. (1 021 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 11,7%
- ROI roczne
- 4,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 25,5%
- Ponad rynek
- -13,8 pp · -53 008 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 200kupno8 60011 700kupnosprzedaż13 10014 800sprzedażkupno 10 647 zł/m²sprzedaż 11 892 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025400 → 500 tys. zł+100+25,0%36 m²7,0 mies.parter