Flip: Wrocław, Modra 44
36 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Modra 44 we Wrocławiu kupiono 20.06.2024 za 400 000 zł (11 062 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 500 000 zł (13 827 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.06.2024, zł/m²
11 062
400 000 zł
Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²
13 827
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 765
100 000 zł · 25,0%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (214 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 46,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 107 127 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 200kupno8 60011 700kupnosprzedaż13 10014 800sprzedażkupno 11 062 zł/m²sprzedaż 13 827 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025385 → 430 tys. zł+45+11,7%36 m²33,5 mies.4 p.odsprzedaż