Flip: Wrocław, Legnicka 59a

27 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,9 m² pod adresem Legnicka 59a we Wrocławiu kupiono 01.12.2020 za 174 812 zł (6 501 zł/m²) i sprzedano 11.01.2022 za 242 500 zł (9 018 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 688 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2020, zł/m²

6 501

174 812 zł

Sprzedaż 11.01.2022, zł/m²

9 018

242 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 517

67 688 zł · 38,7%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (406 dni)
Różnica cen brutto: 67 688 zł
ROI: 38,7%
ROI roczne: 34,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 500kupno9 10011 200kupnosprzedaż12 90014 700sprzedażkupno 6 501 zł/m²sprzedaż 9 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legnicka 59a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021364 → 430 tys. zł+66+18,0%50 m²8,5 mies.4 p. 07.2021379 → 540 tys. zł+161+42,4%50 m²8,6 mies.6 p. 07.2021194 → 365 tys. zł+171+88,4%30 m²5,2 mies.4 p.