Flip: Wrocław, Legnicka 59a

50 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Legnicka 59a we Wrocławiu kupiono 02.02.2021 za 364 414 zł (7 304 zł/m²) i sprzedano 19.10.2021 za 430 000 zł (8 619 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 587 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.02.2021, zł/m²

7 304

364 414 zł

Sprzedaż 19.10.2021, zł/m²

8 619

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 315

65 587 zł · 18,0%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 65 587 zł
ROI: 18,0%
ROI roczne: 26,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 500kupno9 10011 200kupnosprzedaż12 90014 700sprzedażkupno 7 304 zł/m²sprzedaż 8 619 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legnicka 59a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022175 → 243 tys. zł+68+38,7%27 m²13,3 mies.3 p. 07.2021379 → 540 tys. zł+161+42,4%50 m²8,6 mies.6 p. 07.2021194 → 365 tys. zł+171+88,4%30 m²5,2 mies.4 p.