Flip: Wrocław, Legnicka 59

27 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,7 m² pod adresem Legnicka 59 we Wrocławiu kupiono 29.01.2021 za 202 658 zł (7 585 zł/m²) i sprzedano 26.01.2022 za 292 500 zł (10 947 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 842 zł, czyli 44,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2021, zł/m²

7 585

202 658 zł

Sprzedaż 26.01.2022, zł/m²

10 947

292 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 362

89 842 zł · 44,3%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (362 dni)
Różnica cen brutto: 89 842 zł
ROI: 44,3%
ROI roczne: 44,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 500kupno9 10011 200kupnosprzedaż12 90014 700sprzedażkupno 7 585 zł/m²sprzedaż 10 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legnicka 59 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024306 → 670 tys. zł+364+119,3%39 m²45,4 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024167 → 430 tys. zł+263+157,3%24 m²39,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023415 → 715 tys. zł+300+72,4%53 m²34,6 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023190 → 435 tys. zł+245+128,9%27 m²34,0 mies.6 p.odsprzedaż 06.2023330 → 419 tys. zł+89+27,0%24 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021145 → 330 tys. zł+185+128,3%24 m²8,0 mies.2 p. 09.2021143 → 260 tys. zł+117+81,4%24 m²7,4 mies.3 p. 07.2021177 → 309 tys. zł+132+74,4%24 m²7,0 mies.5 p. 04.2021149 → 217 tys. zł+68+45,4%23 m²5,6 mies.4 p. 03.2021155 → 245 tys. zł+90+58,3%23 m²4,6 mies.6 p.