Flip: Wrocław, Legnicka 59

24 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,9 m² pod adresem Legnicka 59 we Wrocławiu kupiono 25.01.2021 za 143 160 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 07.09.2021 za 259 700 zł (10 884 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 540 zł, czyli 81,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.01.2021, zł/m²

6 000

143 160 zł

Sprzedaż 07.09.2021, zł/m²

10 884

259 700 zł

Różnica cen, zł/m²

4 884

116 540 zł · 81,4%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 116 540 zł
ROI: 81,4%
ROI roczne: 162,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 500kupno9 10011 200kupnosprzedaż12 90014 700sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 10 884 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legnicka 59 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024306 → 670 tys. zł+364+119,3%39 m²45,4 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024167 → 430 tys. zł+263+157,3%24 m²39,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2023415 → 715 tys. zł+300+72,4%53 m²34,6 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023190 → 435 tys. zł+245+128,9%27 m²34,0 mies.6 p.odsprzedaż 06.2023330 → 419 tys. zł+89+27,0%24 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022203 → 293 tys. zł+90+44,3%27 m²11,9 mies.5 p. 09.2021145 → 330 tys. zł+185+128,3%24 m²8,0 mies.2 p. 07.2021177 → 309 tys. zł+132+74,4%24 m²7,0 mies.5 p. 04.2021149 → 217 tys. zł+68+45,4%23 m²5,6 mies.4 p. 03.2021155 → 245 tys. zł+90+58,3%23 m²4,6 mies.6 p.