Flip: Wrocław, Białowieska 105

50 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Białowieska 105 we Wrocławiu kupiono 04.03.2022 za 530 475 zł (10 682 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 735 000 zł (14 801 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 525 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.03.2022, zł/m²

10 682

530 475 zł

Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²

14 801

735 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 119

204 525 zł · 38,6%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (515 dni)
Różnica cen brutto: 204 525 zł
ROI: 38,6%
ROI roczne: 26,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 10011 200kupnosprzedaż12 90014 700sprzedażkupno 10 682 zł/m²sprzedaż 14 801 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białowieska 105 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025606 → 945 tys. zł+339+55,9%56 m²42,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024359 → 655 tys. zł+296+82,4%30 m²24,3 mies.7 p.odsprzedaż 07.2024955 → 1 355 tys. zł+400+41,8%115 m²26,9 mies.7 p.odsprzedaż 06.2024620 → 310 tys. zł−310−50,0%37 m²7,3 mies.1 p.do weryfikacji 06.2024724 → 1 560 tys. zł+836+115,6%80 m²27,3 mies.8 p.odsprzedaż 08.2022331 → 415 tys. zł+84+25,4%33 m²2,7 mies.5 p.