Flip: Wrocław, Orawska 91

38 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Orawska 91 we Wrocławiu kupiono 16.06.2025 za 430 665 zł (11 265 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 490 000 zł (12 817 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 335 zł, czyli 13,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.06.2025, zł/m²

11 265

430 665 zł

Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²

12 817

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 552

59 335 zł · 13,8%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 59 335 zł
ROI: 13,8%
ROI roczne: 111,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 11 265 zł/m²sprzedaż 12 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Orawska 91 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026649 → 795 tys. zł+146+22,6%58 m²9,6 mies.2 p. 02.2026642 → 640 tys. zł−2−0,3%56 m²7,5 mies.parter 08.2025372 → 519 tys. zł+147+39,7%36 m²2,4 mies.1 p.