Flip: Wrocław, most Romana Dmowskiego 61

46 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem most Romana Dmowskiego 61 we Wrocławiu kupiono 12.03.2024 za 726 000 zł (15 911 zł/m²) i sprzedano 07.08.2024 za 948 000 zł (20 776 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2024, zł/m²

15 911

726 000 zł

Sprzedaż 07.08.2024, zł/m²

20 776

948 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 865

222 000 zł · 30,6%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (148 dni)
Różnica cen brutto: 222 000 zł
ROI: 30,6%
ROI roczne: 93,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 500kupno9 80012 900kupnosprzedaż12 80016 400sprzedażkupno 15 911 zł/m²sprzedaż 20 776 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: most Romana Dmowskiego 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025898 → 1 070 tys. zł+172+19,2%65 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024910 → 1 250 tys. zł+340+37,4%65 m²15,9 mies.5 p. 07.20241 010 → 1 525 tys. zł+515+51,0%65 m²6,5 mies.4 p. 06.2024600 → 965 tys. zł+365+60,8%49 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.20231 325 → 2 015 tys. zł+690+52,1%78 m²6,0 mies.6 p. 05.2023745 → 898 tys. zł+153+20,5%65 m²5,1 mies.1 p.