Flip: Wrocław, most Romana Dmowskiego 13d

63 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem most Romana Dmowskiego 13d we Wrocławiu kupiono 14.11.2023 za 987 000 zł (15 719 zł/m²) i sprzedano 03.12.2024 za 1 250 000 zł (19 908 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.11.2023, zł/m²

15 719

987 000 zł

Sprzedaż 03.12.2024, zł/m²

19 908

1 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 189

263 000 zł · 26,7%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (385 dni)
Różnica cen brutto: 263 000 zł
ROI: 26,7%
ROI roczne: 25,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 500kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 30016 700sprzedażkupno 15 719 zł/m²sprzedaż 19 908 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: most Romana Dmowskiego 13d i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025719 → 1 015 tys. zł+296+41,2%45 m²27,2 mies.6 p.odsprzedaż 04.2024528 → 735 tys. zł+207+39,2%40 m²7,9 mies.5 p. 12.2023457 → 836 tys. zł+379+83,1%44 m²2,6 mies.2 p. 12.2023478 → 663 tys. zł+185+38,8%46 m²3,1 mies.3 p.