Flip: Wrocław, most Romana Dmowskiego 13d

46 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem most Romana Dmowskiego 13d we Wrocławiu kupiono 05.09.2023 za 477 634 zł (10 343 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 663 000 zł (14 357 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 366 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.09.2023, zł/m²

10 343

477 634 zł

Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²

14 357

663 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 014

185 366 zł · 38,8%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (94 dni)
Różnica cen brutto: 185 366 zł
ROI: 38,8%
ROI roczne: 257,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 30016 700sprzedażkupno 10 343 zł/m²sprzedaż 14 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: most Romana Dmowskiego 13d i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025719 → 1 015 tys. zł+296+41,2%45 m²27,2 mies.6 p.odsprzedaż 12.2024987 → 1 250 tys. zł+263+26,7%63 m²12,6 mies.4 p. 04.2024528 → 735 tys. zł+207+39,2%40 m²7,9 mies.5 p. 12.2023457 → 836 tys. zł+379+83,1%44 m²2,6 mies.2 p.