Odsprzedaż: Wrocław, Mieszczańska 31

39 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Mieszczańska 31 we Wrocławiu kupiono 01.07.2021 za 465 448 zł (11 910 zł/m²) i sprzedano 09.02.2023 za 630 640 zł (16 137 zł/m²), po 19,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 192 zł, czyli 35,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.07.2021, zł/m²

11 910

465 448 zł

Sprzedaż 09.02.2023, zł/m²

16 137

630 640 zł

Różnica cen, zł/m²

4 227

165 192 zł · 35,5%

Trzymanie

19,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,3 mies. (588 dni)
Różnica cen brutto: 165 192 zł
ROI: 35,5%
ROI roczne: 20,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno9 50013 000kupnosprzedaż12 30015 900sprzedażkupno 11 910 zł/m²sprzedaż 16 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieszczańska 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023857 → 1 250 tys. zł+393+45,8%78 m²35,1 mies.7 p.odsprzedaż 06.2022839 → 1 100 tys. zł+262+31,2%78 m²11,0 mies.3 p. 05.2022518 → 695 tys. zł+177+34,2%39 m²9,6 mies.3 p. 02.2022516 → 740 tys. zł+224+43,4%58 m²14,7 mies.1 p.