Flip: Wrocław, Mieszczańska 31

78 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,0 m² pod adresem Mieszczańska 31 we Wrocławiu kupiono 23.07.2021 za 838 500 zł (10 746 zł/m²) i sprzedano 23.06.2022 za 1 100 000 zł (14 097 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 261 500 zł, czyli 31,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2021, zł/m²

10 746

838 500 zł

Sprzedaż 23.06.2022, zł/m²

14 097

1 100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 351

261 500 zł · 31,2%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (335 dni)
Różnica cen brutto: 261 500 zł
ROI: 31,2%
ROI roczne: 34,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno9 50013 000kupnosprzedaż12 30015 900sprzedażkupno 10 746 zł/m²sprzedaż 14 097 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieszczańska 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023857 → 1 250 tys. zł+393+45,8%78 m²35,1 mies.7 p.odsprzedaż 02.2023465 → 631 tys. zł+165+35,5%39 m²19,3 mies.4 p.odsprzedaż 05.2022518 → 695 tys. zł+177+34,2%39 m²9,6 mies.3 p. 02.2022516 → 740 tys. zł+224+43,4%58 m²14,7 mies.1 p.