Odsprzedaż: Wrocław, Księcia Witolda 46

85 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 85,4 m² pod adresem Księcia Witolda 46 we Wrocławiu kupiono 27.09.2022 za 1 516 800 zł (17 763 zł/m²) i sprzedano 17.04.2025 za 1 800 000 zł (21 080 zł/m²), po 30,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 200 zł, czyli 18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2022, zł/m²

17 763

1 516 800 zł

Sprzedaż 17.04.2025, zł/m²

21 080

1 800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 317

283 200 zł · 18,7%

Trzymanie

30,7 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,7 mies. (933 dni)
Różnica cen brutto: 283 200 zł
ROI: 18,7%
ROI roczne: 6,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 14 400kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 40017 400sprzedażkupno 17 763 zł/m²sprzedaż 21 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20261 360 → 1 625 tys. zł+265+19,5%67 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.20251 055 → 1 550 tys. zł+495+47,0%62 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż 03.2025794 → 1 360 tys. zł+566+71,2%65 m²28,1 mies.4 p.odsprzedaż 09.20231 139 → 1 780 tys. zł+642+56,4%69 m²11,7 mies.8 p. 03.2023974 → 1 360 tys. zł+386+39,7%67 m²2,3 mies.1 p.