Flip: Wrocław, Księcia Witolda 46

67 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,3 m² pod adresem Księcia Witolda 46 we Wrocławiu kupiono 05.01.2023 za 973 733 zł (14 473 zł/m²) i sprzedano 16.03.2023 za 1 360 000 zł (20 214 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 386 267 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2023, zł/m²

14 473

973 733 zł

Sprzedaż 16.03.2023, zł/m²

20 214

1 360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 741

386 267 zł · 39,7%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 386 267 zł
ROI: 39,7%
ROI roczne: 470,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 400kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 40017 400sprzedażkupno 14 473 zł/m²sprzedaż 20 214 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20261 360 → 1 625 tys. zł+265+19,5%67 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.20251 517 → 1 800 tys. zł+283+18,7%85 m²30,7 mies.8 p.odsprzedaż 04.20251 055 → 1 550 tys. zł+495+47,0%62 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż 03.2025794 → 1 360 tys. zł+566+71,2%65 m²28,1 mies.4 p.odsprzedaż 09.20231 139 → 1 780 tys. zł+642+56,4%69 m²11,7 mies.8 p.