Odsprzedaż: Wrocław, Księcia Witolda 38-40

58 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Księcia Witolda 38-40 we Wrocławiu kupiono 23.11.2021 za 828 353 zł (14 250 zł/m²) i sprzedano 18.03.2024 za 960 000 zł (16 515 zł/m²), po 27,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 648 zł, czyli 15,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2021, zł/m²

14 250

828 353 zł

Sprzedaż 18.03.2024, zł/m²

16 515

960 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 265

131 648 zł · 15,9%

Trzymanie

27,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,8 mies. (846 dni)
Różnica cen brutto: 131 648 zł
ROI: 15,9%
ROI roczne: 6,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 40017 400sprzedażkupno 14 250 zł/m²sprzedaż 16 515 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 38-40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023744 → 932 tys. zł+188+25,4%52 m²16,4 mies.4 p. 10.20221 010 → 1 570 tys. zł+560+55,5%75 m²9,1 mies.3 p. 06.2022370 → 773 tys. zł+402+108,7%36 m²7,0 mies.3 p. 05.2022509 → 750 tys. zł+241+47,5%51 m²5,7 mies.3 p.