Flip: Wrocław, Księcia Witolda 38-40

51 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Księcia Witolda 38-40 we Wrocławiu kupiono 25.11.2021 za 508 577 zł (10 041 zł/m²) i sprzedano 17.05.2022 za 750 000 zł (14 808 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 241 423 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2021, zł/m²

10 041

508 577 zł

Sprzedaż 17.05.2022, zł/m²

14 808

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 767

241 423 zł · 47,5%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (173 dni)
Różnica cen brutto: 241 423 zł
ROI: 47,5%
ROI roczne: 127,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 40017 400sprzedażkupno 10 041 zł/m²sprzedaż 14 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 38-40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024828 → 960 tys. zł+132+15,9%58 m²27,8 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023744 → 932 tys. zł+188+25,4%52 m²16,4 mies.4 p. 10.20221 010 → 1 570 tys. zł+560+55,5%75 m²9,1 mies.3 p. 06.2022370 → 773 tys. zł+402+108,7%36 m²7,0 mies.3 p.