Flip: Wrocław, Księcia Witolda 38-40

52 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Księcia Witolda 38-40 we Wrocławiu kupiono 19.07.2022 za 743 512 zł (14 200 zł/m²) i sprzedano 29.11.2023 za 932 000 zł (17 800 zł/m²), po 16,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 488 zł, czyli 25,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.07.2022, zł/m²

14 200

743 512 zł

Sprzedaż 29.11.2023, zł/m²

17 800

932 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 600

188 488 zł · 25,4%

Trzymanie

16,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,4 mies. (498 dni)
Różnica cen brutto: 188 488 zł
ROI: 25,4%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 40017 400sprzedażkupno 14 200 zł/m²sprzedaż 17 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 38-40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024828 → 960 tys. zł+132+15,9%58 m²27,8 mies.4 p.odsprzedaż 10.20221 010 → 1 570 tys. zł+560+55,5%75 m²9,1 mies.3 p. 06.2022370 → 773 tys. zł+402+108,7%36 m²7,0 mies.3 p. 05.2022509 → 750 tys. zł+241+47,5%51 m²5,7 mies.3 p.