Odsprzedaż: Wrocław, Księcia Witolda 32

28 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Księcia Witolda 32 we Wrocławiu kupiono 04.05.2021 za 399 460 zł (14 447 zł/m²) i sprzedano 17.08.2023 za 540 000 zł (19 530 zł/m²), po 27,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 540 zł, czyli 35,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.05.2021, zł/m²

14 447

399 460 zł

Sprzedaż 17.08.2023, zł/m²

19 530

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 083

140 540 zł · 35,2%

Trzymanie

27,4 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,4 mies. (835 dni)
Różnica cen brutto: 140 540 zł
ROI: 35,2%
ROI roczne: 14,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 600kupno10 50013 700kupnosprzedaż13 90017 500sprzedażkupno 14 447 zł/m²sprzedaż 19 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025789 → 1 549 tys. zł+760+96,4%55 m²42,4 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024640 → 1 300 tys. zł+660+103,2%47 m²30,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023453 → 452 tys. zł−1−0,1%33 m²29,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023848 → 1 580 tys. zł+732+86,4%62 m²25,7 mies.4 p.odsprzedaż 10.20221 090 → 1 528 tys. zł+438+40,2%68 m²9,6 mies.1 p. 12.2021917 → 1 090 tys. zł+173+18,9%68 m²7,9 mies.1 p. 12.2021812 → 970 tys. zł+158+19,4%64 m²7,7 mies.5 p. 11.2021631 → 610 tys. zł−21−3,3%45 m²6,7 mies.1 p. 10.2021653 → 870 tys. zł+217+33,3%47 m²5,8 mies.3 p.