Flip: Wrocław, Księcia Witolda 32

64 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Księcia Witolda 32 we Wrocławiu kupiono 26.04.2021 za 812 357 zł (12 793 zł/m²) i sprzedano 17.12.2021 za 970 000 zł (15 276 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 644 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2021, zł/m²

12 793

812 357 zł

Sprzedaż 17.12.2021, zł/m²

15 276

970 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 483

157 644 zł · 19,4%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 157 644 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 31,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 600kupno10 50013 700kupnosprzedaż13 90017 500sprzedażkupno 12 793 zł/m²sprzedaż 15 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025789 → 1 549 tys. zł+760+96,4%55 m²42,4 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024640 → 1 300 tys. zł+660+103,2%47 m²30,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023453 → 452 tys. zł−1−0,1%33 m²29,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023848 → 1 580 tys. zł+732+86,4%62 m²25,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023399 → 540 tys. zł+141+35,2%28 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.20221 090 → 1 528 tys. zł+438+40,2%68 m²9,6 mies.1 p. 12.2021917 → 1 090 tys. zł+173+18,9%68 m²7,9 mies.1 p. 11.2021631 → 610 tys. zł−21−3,3%45 m²6,7 mies.1 p. 10.2021653 → 870 tys. zł+217+33,3%47 m²5,8 mies.3 p.