Flip: Wrocław, Księcia Witolda 32

68 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Księcia Witolda 32 we Wrocławiu kupiono 04.05.2021 za 916 674 zł (13 453 zł/m²) i sprzedano 30.12.2021 za 1 090 000 zł (15 996 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 326 zł, czyli 18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.05.2021, zł/m²

13 453

916 674 zł

Sprzedaż 30.12.2021, zł/m²

15 996

1 090 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 544

173 326 zł · 18,9%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (240 dni)
Różnica cen brutto: 173 326 zł
ROI: 18,9%
ROI roczne: 30,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 600kupno10 50013 700kupnosprzedaż13 90017 500sprzedażkupno 13 453 zł/m²sprzedaż 15 996 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025789 → 1 549 tys. zł+760+96,4%55 m²42,4 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024640 → 1 300 tys. zł+660+103,2%47 m²30,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023453 → 452 tys. zł−1−0,1%33 m²29,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023848 → 1 580 tys. zł+732+86,4%62 m²25,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023399 → 540 tys. zł+141+35,2%28 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.20221 090 → 1 528 tys. zł+438+40,2%68 m²9,6 mies.1 p. 12.2021812 → 970 tys. zł+158+19,4%64 m²7,7 mies.5 p. 11.2021631 → 610 tys. zł−21−3,3%45 m²6,7 mies.1 p. 10.2021653 → 870 tys. zł+217+33,3%47 m²5,8 mies.3 p.