Flip: Wrocław, Kaszubska 10

33 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Kaszubska 10 we Wrocławiu kupiono 15.09.2020 za 295 650 zł (8 921 zł/m²) i sprzedano 08.06.2021 za 345 000 zł (10 410 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 350 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2020, zł/m²

8 921

295 650 zł

Sprzedaż 08.06.2021, zł/m²

10 410

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 489

49 350 zł · 16,7%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (266 dni)
Różnica cen brutto: 49 350 zł
ROI: 16,7%
ROI roczne: 23,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 100kupno8 90012 200kupnosprzedaż12 30015 300sprzedażkupno 8 921 zł/m²sprzedaż 10 410 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaszubska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023270 → 370 tys. zł+100+37,0%33 m²38,8 mies.parterodsprzedaż 04.2023254 → 419 tys. zł+165+65,2%24 m²32,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021296 → 342 tys. zł+46+15,7%33 m²3,7 mies.6 p.