Flip: Wrocław, Kaszubska 10

33 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Kaszubska 10 we Wrocławiu kupiono 15.09.2020 za 295 650 zł (8 924 zł/m²) i sprzedano 05.01.2021 za 342 000 zł (10 323 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 350 zł, czyli 15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2020, zł/m²

8 924

295 650 zł

Sprzedaż 05.01.2021, zł/m²

10 323

342 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 399

46 350 zł · 15,7%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 46 350 zł
ROI: 15,7%
ROI roczne: 60,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 100kupno8 90012 200kupnosprzedaż12 30015 300sprzedażkupno 8 924 zł/m²sprzedaż 10 323 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaszubska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023270 → 370 tys. zł+100+37,0%33 m²38,8 mies.parterodsprzedaż 04.2023254 → 419 tys. zł+165+65,2%24 m²32,3 mies.2 p.odsprzedaż 06.2021296 → 345 tys. zł+49+16,7%33 m²8,7 mies.3 p.