Flip: Wrocław, Wilkaska 14

35 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Wilkaska 14 we Wrocławiu kupiono 18.01.2022 za 255 135 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 08.11.2022 za 330 000 zł (9 442 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 865 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2022, zł/m²

7 300

255 135 zł

Sprzedaż 08.11.2022, zł/m²

9 442

330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 142

74 865 zł · 29,3%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (294 dni)
Różnica cen brutto: 74 865 zł
ROI: 29,3%
ROI roczne: 37,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Maślice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Maślice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 50011 700kupnosprzedaż12 30015 600sprzedażkupno 7 300 zł/m²sprzedaż 9 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wilkaska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025369 → 592 tys. zł+223+60,4%52 m²37,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024208 → 465 tys. zł+257+123,1%29 m²34,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024330 → 510 tys. zł+180+54,6%35 m²16,1 mies.1 p. 05.2023240 → 300 tys. zł+60+24,8%33 m²17,2 mies.2 p. 07.2022233 → 359 tys. zł+126+53,9%30 m²4,6 mies.parter