Flip: Wrocław, Waniliowa 35

44 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Waniliowa 35 we Wrocławiu kupiono 06.02.2024 za 314 676 zł (7 145 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 590 000 zł (13 397 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 275 324 zł, czyli 87,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2024, zł/m²

7 145

314 676 zł

Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²

13 397

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 252

275 324 zł · 87,5%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (349 dni)
Różnica cen brutto: 275 324 zł
ROI: 87,5%
ROI roczne: 93,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 7 145 zł/m²sprzedaż 13 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waniliowa 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024315 → 625 tys. zł+310+98,6%44 m²5,1 mies.2 p. 07.2024507 → 700 tys. zł+193+38,2%43 m²7,1 mies.parter 07.2024315 → 639 tys. zł+324+103,1%44 m²4,8 mies.2 p. 06.2024505 → 650 tys. zł+145+28,7%44 m²6,6 mies.parter 05.2024315 → 605 tys. zł+290+92,3%44 m²3,5 mies.2 p.