Flip: Wrocław, Waniliowa 35

44 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Waniliowa 35 we Wrocławiu kupiono 29.11.2023 za 504 983 zł (11 373 zł/m²) i sprzedano 17.06.2024 za 650 000 zł (14 640 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 017 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.11.2023, zł/m²

11 373

504 983 zł

Sprzedaż 17.06.2024, zł/m²

14 640

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 266

145 017 zł · 28,7%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (201 dni)
Różnica cen brutto: 145 017 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 58,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 11 373 zł/m²sprzedaż 14 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waniliowa 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025315 → 590 tys. zł+275+87,5%44 m²11,5 mies.2 p. 07.2024315 → 625 tys. zł+310+98,6%44 m²5,1 mies.2 p. 07.2024507 → 700 tys. zł+193+38,2%43 m²7,1 mies.parter 07.2024315 → 639 tys. zł+324+103,1%44 m²4,8 mies.2 p. 05.2024315 → 605 tys. zł+290+92,3%44 m²3,5 mies.2 p.