Flip: Wrocław, Waniliowa 35

44 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Waniliowa 35 we Wrocławiu kupiono 06.02.2024 za 314 676 zł (7 134 zł/m²) i sprzedano 09.07.2024 za 625 000 zł (14 169 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 310 324 zł, czyli 98,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2024, zł/m²

7 134

314 676 zł

Sprzedaż 09.07.2024, zł/m²

14 169

625 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 035

310 324 zł · 98,6%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 310 324 zł
ROI: 98,6%
ROI roczne: 408,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 7 134 zł/m²sprzedaż 14 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waniliowa 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025315 → 590 tys. zł+275+87,5%44 m²11,5 mies.2 p. 07.2024507 → 700 tys. zł+193+38,2%43 m²7,1 mies.parter 07.2024315 → 639 tys. zł+324+103,1%44 m²4,8 mies.2 p. 06.2024505 → 650 tys. zł+145+28,7%44 m²6,6 mies.parter 05.2024315 → 605 tys. zł+290+92,3%44 m²3,5 mies.2 p.