Flip: Wrocław, Korzenna 24

40 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Korzenna 24 we Wrocławiu kupiono 24.08.2021 za 278 670 zł (7 000 zł/m²) i sprzedano 09.02.2022 za 320 000 zł (8 038 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 330 zł, czyli 14,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2021, zł/m²

7 000

278 670 zł

Sprzedaż 09.02.2022, zł/m²

8 038

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 038

41 330 zł · 14,8%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: 41 330 zł
ROI: 14,8%
ROI roczne: 34,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 7 000 zł/m²sprzedaż 8 038 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Korzenna 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022252 → 435 tys. zł+183+72,9%40 m²12,9 mies.1 p. 11.2021291 → 435 tys. zł+144+49,4%47 m²9,8 mies.3 p.do weryfikacji 11.2021329 → 500 tys. zł+171+51,8%60 m²5,3 mies.1 p.do weryfikacji 11.2021291 → 433 tys. zł+142+48,6%47 m²9,6 mies.2 p. 10.2021355 → 475 tys. zł+120+33,9%60 m²3,8 mies.3 p. 09.2021355 → 485 tys. zł+130+36,6%60 m²3,8 mies.4 p. 05.2021284 → 391 tys. zł+107+37,6%47 m²5,3 mies.4 p.