Odsprzedaż: Wrocław, Kminkowa 39

73 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,7 m² pod adresem Kminkowa 39 we Wrocławiu kupiono 06.12.2022 za 509 858 zł (7 009 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 799 000 zł (10 984 zł/m²), po 31,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 289 142 zł, czyli 56,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2022, zł/m²

7 009

509 858 zł

Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²

10 984

799 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 975

289 142 zł · 56,7%

Trzymanie

31,3 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,3 mies. (954 dni)
Różnica cen brutto: 289 142 zł
ROI: 56,7%
ROI roczne: 18,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 7 009 zł/m²sprzedaż 10 984 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023479 → 629 tys. zł+150+31,4%53 m²6,6 mies.parter 11.2023450 → 639 tys. zł+189+42,0%52 m²6,9 mies.parter 07.2023435 → 605 tys. zł+170+39,2%51 m²6,1 mies.2 p. 07.2023440 → 575 tys. zł+135+30,6%52 m²7,5 mies.1 p. 06.2023382 → 509 tys. zł+127+33,2%51 m²7,0 mies.1 p.