Flip: Wrocław, Kminkowa 39

52 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Kminkowa 39 we Wrocławiu kupiono 14.04.2023 za 449 924 zł (8 672 zł/m²) i sprzedano 10.11.2023 za 638 804 zł (12 313 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 880 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.04.2023, zł/m²

8 672

449 924 zł

Sprzedaż 10.11.2023, zł/m²

12 313

638 804 zł

Różnica cen, zł/m²

3 641

188 880 zł · 42,0%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 188 880 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 83,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 8 672 zł/m²sprzedaż 12 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025510 → 799 tys. zł+289+56,7%73 m²31,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023479 → 629 tys. zł+150+31,4%53 m²6,6 mies.parter 07.2023435 → 605 tys. zł+170+39,2%51 m²6,1 mies.2 p. 07.2023440 → 575 tys. zł+135+30,6%52 m²7,5 mies.1 p. 06.2023382 → 509 tys. zł+127+33,2%51 m²7,0 mies.1 p.