Flip: Wrocław, Kminkowa 39

53 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Kminkowa 39 we Wrocławiu kupiono 28.04.2023 za 478 587 zł (9 062 zł/m²) i sprzedano 14.11.2023 za 628 770 zł (11 906 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 183 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2023, zł/m²

9 062

478 587 zł

Sprzedaż 14.11.2023, zł/m²

11 906

628 770 zł

Różnica cen, zł/m²

2 844

150 183 zł · 31,4%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (200 dni)
Różnica cen brutto: 150 183 zł
ROI: 31,4%
ROI roczne: 64,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 9 062 zł/m²sprzedaż 11 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025510 → 799 tys. zł+289+56,7%73 m²31,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023450 → 639 tys. zł+189+42,0%52 m²6,9 mies.parter 07.2023435 → 605 tys. zł+170+39,2%51 m²6,1 mies.2 p. 07.2023440 → 575 tys. zł+135+30,6%52 m²7,5 mies.1 p. 06.2023382 → 509 tys. zł+127+33,2%51 m²7,0 mies.1 p.