Flip: Wrocław, Kminkowa 36

39 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Kminkowa 36 we Wrocławiu kupiono 28.12.2020 za 239 796 zł (6 111 zł/m²) i sprzedano 22.06.2022 za 250 000 zł (6 371 zł/m²), po 17,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 204 zł, czyli 4,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2020, zł/m²

6 111

239 796 zł

Sprzedaż 22.06.2022, zł/m²

6 371

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

260

10 204 zł · 4,3%

Trzymanie

17,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,8 mies. (541 dni)
Różnica cen brutto: 10 204 zł
ROI: 4,3%
ROI roczne: 2,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 111 zł/m²sprzedaż 6 371 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022422 → 610 tys. zł+188+44,4%57 m²6,9 mies.parterdo weryfikacji 11.2021352 → 507 tys. zł+155+44,1%59 m²4,5 mies.3 p. 08.2021243 → 356 tys. zł+113+46,5%39 m²5,9 mies.4 p.