Flip: Wrocław, Kminkowa 36

59 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Kminkowa 36 we Wrocławiu kupiono 05.07.2021 za 351 852 zł (5 954 zł/m²) i sprzedano 18.11.2021 za 507 000 zł (8 579 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 148 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2021, zł/m²

5 954

351 852 zł

Sprzedaż 18.11.2021, zł/m²

8 579

507 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 625

155 148 zł · 44,1%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 155 148 zł
ROI: 44,1%
ROI roczne: 166,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 5 954 zł/m²sprzedaż 8 579 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022422 → 610 tys. zł+188+44,4%57 m²6,9 mies.parterdo weryfikacji 06.2022240 → 250 tys. zł+10+4,3%39 m²17,8 mies.3 p. 08.2021243 → 356 tys. zł+113+46,5%39 m²5,9 mies.4 p.